一区二区三区人妻无码,少妇AV一区二区三区无码,热久久国产欧美一区二区精品,孕妇奶水仑乱a级毛片免费看

裝修設(shè)計就是裝修開始施工之前，你根據(jù)已批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書，為具體實現(xiàn)擬建項目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)要求，擬定建筑、安裝、裝飾裝修及設(shè)備制造等所需的規(guī)劃、圖紙、數(shù)據(jù)等技術(shù)文件的工作。設(shè)計是建設(shè)項目由計劃變?yōu)楝F(xiàn)實具有決定意義的工作階段，設(shè)計文件是建筑安裝及裝飾裝修施工的依據(jù)。

根據(jù)經(jīng)驗及我國目前情況看，影響項目投資的最關(guān)鍵階段是工程設(shè)計階段，包括裝飾裝修設(shè)計。雖然此階段的費用支出只占整個項目費用支出的10%以下，但它對項目的影響度超過75%。擬建工程在建設(shè)中能否保證進(jìn)度、保證質(zhì)量和節(jié)約投資，在很大程度上取決于設(shè)計質(zhì)量的優(yōu)劣。工程建成后，能否獲得滿意的經(jīng)濟(jì)效果，除了項目決策外，設(shè)計工作起著決定性的作用。要有效地控制建設(shè)工程造價，就要堅決地把控制重點轉(zhuǎn)到控制建設(shè)前期階段上來，尤其應(yīng)當(dāng)抓住設(shè)計這個關(guān)鍵階段，以取得事半功倍的效果。

長期以來，在我國設(shè)計領(lǐng)域，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相互分離，設(shè)計人員只注重設(shè)計技術(shù)的合理性，很少了解工程概預(yù)算的編制過程和考慮如何控制項目投資；而工程概預(yù)算人員也僅是根據(jù)有關(guān)概預(yù)算編制原則進(jìn)行投資的控制，對工程知識、工程進(jìn)展中的各種關(guān)系考慮較少，難以對建設(shè)工程項目投資進(jìn)行有效的控制。這樣，工程設(shè)計過程完成的設(shè)計圖紙與工程計價之間缺乏有機(jī)的聯(lián)系，難以有效地控制工程造價。

為此，要在工程設(shè)計階段對建設(shè)工程投資進(jìn)行有效控制，必須做到技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合。

首先，在工程設(shè)計階段吸收造價工程師參與全過程設(shè)計，使設(shè)計從一開始就能建立在經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)之上，在做出重要決定時能充分認(rèn)識其經(jīng)濟(jì)后果。杭州某娛樂場所計劃籌建大型娛樂項目，原設(shè)計大樓標(biāo)準(zhǔn)層樓面結(jié)構(gòu)厚度12厘米，天眼設(shè)計通過編制的預(yù)算文件并將意見反饋給設(shè)計人員，使設(shè)計人員考慮到投資因素并認(rèn)識到設(shè)計偏于保守，將樓層結(jié)構(gòu)厚度改為10厘米，大大減少了混凝土用量，使得樓板與柱的配筋降低，因此共約降低工程造價5%。另外，在研究了該建筑的裝飾裝修設(shè)計后，施工企業(yè)提出合理的修改意見，既保證了裝飾的藝術(shù)效果，又在材料費上節(jié)約了一筆不小的開支。

其次，在設(shè)計階段采用限額設(shè)計。限額設(shè)計歸根結(jié)底要解決的也是技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系問題。所謂限額設(shè)計就是按照設(shè)計任務(wù)書批準(zhǔn)的投資估算額進(jìn)行初步設(shè)計，按照初步設(shè)計概算造價限額進(jìn)行施工圖設(shè)計，按施工圖預(yù)算造價對施工圖設(shè)計的各個專業(yè)設(shè)計文件做出決策。在整個過程中，設(shè)計人員與經(jīng)濟(jì)管理人員密切配合，通過對技術(shù)上滿足要求的各方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比選，形成技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的雙向交流，從而完成了設(shè)計文件中技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的有機(jī)結(jié)合，使技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的波動都可以控制在可操作范圍內(nèi)，結(jié)果使項目投資有效地被加以控制。

對于設(shè)計各方案的取舍判別，可采用以下方法：

1、保持設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)不變，通過技術(shù)環(huán)節(jié)上的優(yōu)化，降低項目投資；

2、在滿足使用功能的前提下，適當(dāng)降低項目標(biāo)準(zhǔn)，從而大幅度降低項目投資；

3、在項目投資限定條件下，經(jīng)技術(shù)上的改進(jìn)和方案優(yōu)化，提高項目標(biāo)準(zhǔn)水平。

由此可知，在裝修設(shè)計中，根據(jù)不同的情況，切實將技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合起來，正確處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對立統(tǒng)一關(guān)系，經(jīng)過技術(shù)和經(jīng)濟(jì)比較、分析、評價，力求在技術(shù)先進(jìn)條件下的經(jīng)濟(jì)合理，在經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上技術(shù)優(yōu)化，以及設(shè)計理念的創(chuàng)新帶來的最佳效果，從而達(dá)到合理有效控制項目投資的目的。

綜上所述，工程造價管理應(yīng)在以下幾個方面有進(jìn)一步的發(fā)展：

1、各設(shè)計部門應(yīng)充分重視技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合有效控制建設(shè)項目的重要性，注重培養(yǎng)經(jīng)濟(jì)型的工程技術(shù)人員和工程型的經(jīng)濟(jì)管理人員；

2、打破技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相輕的舊觀念，加強(qiáng)設(shè)計人員與造價人員間的雙向交流，強(qiáng)化技術(shù)與經(jīng)濟(jì)間的互相反饋；

3、限額設(shè)計必須貫穿設(shè)計的各階段，而在每一個階段中必須貫穿于各個專業(yè)，使技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的手段貫穿整個設(shè)計的始終。